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契約~入居までの流れ

ご相談から竣工まで、施主様の立場になり真心をこめてサポートします。

御予約 建築相談 契約 基本設計 実施設計 業者選定 工事監理 竣工引渡し サポートデスク

(※1) 御予約は電話またはメールフォームから。  (※2) 相談時に資料をお持ちください。  (※3) 正式には「建築士業務委託契約」  (※4) 3DCG イメージ提示  (※5) 水、鍵、ガラス、電気、建具等の緊急時トラブルに駆け付けます。2年間無料。

STEP1

御予約土日祝祭日も承ります。

御予約 電話もしくはメールフォームから、お気軽にお問い合わせください。
ご希望の日時をお知らせください。弊社のスケジュール確認後、折り返しお返事させて頂きます。
また、御予約の際には以下の情報もお知らせ下さい。
◆新築、増築、リフォーム、ローン等の相談内容 ◆土地の有無 ◆住居、アパート、店舗等の使用目的

ステップ

STEP2

建築相談自分スタイルの建築づくり第一歩です。

建築相談 戸建住宅、2世帯、3世帯、アパート、マンション、事務所、店舗、加工場、リフォーム、リノベーション等、建築に関することなら何なりとご相談ください。
お客様の希望や敷地、建物の条件についてもインタビューさせて頂きます。
参考図面やイメージ写真、敷地関連の資料があれば、この時にお持ちください。
建築づくりの概要を、実例などを用いて費用から設計体制、工事管理体制などわかりやすくお話します。
長期固定金利住宅ローンの【フラット35】事前審査承ります。

ステップ

STEP3

契約建築士業務委託契約

契約 お客様が弊社の業務体制にご納得いただいた後にパートナー契約を交わします。
その後にお客様の住宅に関する想いやご要望、さらにはライフスタイルからライフプラン等、可能な限り詳細な情報を伺い、密にコミュニケーションを交わしながら、お客様のイメージに近づけていきます。
必要があれば 3DCG を作成し、より明確なイメージを確認していただき、基本設計業務へと入っていきます。

ステップ

STEP4

基本設計『夢』の具体化

基本設計 敷地、立地条件などを調査し、建築基準法等の関係法令に照らし合わせ、平面、立面などの基本設計図を作成します。
時間をかけて、納得できるまで打ち合わせします。
また、工事費の概算金額も提示します。

ステップ

STEP5

実施設計工事に着工できる図面を作成

実施設計 意匠設計図、構造設計図、構造計算書、設備設計図、各工事仕様書、工事費積算書、建築関係諸手続き書類などが含まれます。
また、ここで作成した設計図の一部を使って「建築確認申請手続き」を行ない「建築確認通知書」を受理して、工事着工へと進みます。

ステップ

STEP6

業者選定専門工事会社を選定し、そして、いよいよ着工

業者選定 一括請負の場合は工務店等に見積もりを依頼して工事業者を決定します。
お客様が CM(コンストラクションマネジメント)方式を選択された場合は、基礎工事、コンクリート工事、内装工事、各設備工事など各々の専門工事業者に直接見積もりを依頼します。見積りは各工事別に数社依頼し、見積が全てそろった後にパートナーである弊社のマネージメントのもと内容、金額等を吟味した上で各専門工事業社が決定します。

ステップ

STEP7

工事監理工事の進み具合を随時連絡(HP・メール・TEL・FAX)

工事監理 工事期間中は、設計意図を工事業者に明確に伝え、各工事の施工検査・強度試験・材料検査結果のチェックを行い、工事が請負契約書などに示された諸条件に従って適切に施工されるよう監理します。
具体的には、工事施行計画の検討助言や施主と施工者間の調整、各種報告や手続き処理、竣工時の消防署や役所などの検査立合い、及び建築引き渡し時の立合いや最終的な工事の確認などを行います。

ステップ

STEP8

竣工引渡し工事完了!

竣工引渡し 設計図通りに建物ができているかを施主・監理者・役所・施工者それぞれの立場で検査します。
建築士事務所(設計者・監理者)と施工者が専門家の立場で検査を行い、不具合が発見された場合は手直しを行います。その上で施主を交えて施主検査を実施します。またこれとは別に自治体の建築主事などが建築基準法に基づいて「完了検査」を行います。
そうした検査が無事終了した後、「引き渡し」です。

ステップ

STEP9

サポートデスク引き渡し後2年間無料!

竣工引渡し 設水、鍵、ガラス、電気、建具等の緊急時トラブルに駆け付けて応急処置します。
その後、修理の段取りやその費用など、必要と思われる処置の流れを説明します。
2年目以降は有料で契約継続が可能です。

CM方式の紹介CM方式のメリット業務実績セカンド・オピニオン

お問い合わせ・ご予約

※ 相談予約は土日祝祭日もご対応いたします。ご希望の日時と以下の情報を御記入下さい。
◇新築、増築、リフォーム、ローン等の相談内容 ◇土地の有無 ◇住居、アパート、店舗等の使用目的
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