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更新情報

自分スタイルの家づくり相談会のお知らせ

【日時】 8月27日(土) 28日(日) 10:00~17:00
 
建築に関することでしたら何なりとご相談ください。敷地や設計図等、お手持ちの資料をご持参されますと、より具体的にお応えできます。 青空設計は、施主様と弊社と専門業者がパートナーになって家造りするCM(コンストラクション・マネジメント)方式をおすすめしています。 相談時に長期固定金利住宅ローン【フラット35】の事前審査承ります。 併設する住宅ローンセンターは【フラット35】の正規代理店です。 借換え等の御相談もお気軽に!   >> 詳細および御予約はこちら

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お客様の声

#037 T.K さん (西原町)

書ききれない想いが溢れます

沖縄らしい赤瓦屋根と琉球石灰岩調のスタンプコンクリート、シンプルで品の良い外観に、効率のよい間取り、バランスの取れた照明器具など、隅々にまで設計が行き届いています。玄関、和室、キッチン、リビング、階段、浴室など、それぞれの窓からみえる晴れ渡る青空、時間によって朝日や夕日が差し込み、心地よい風が通り抜けます。また、2階書斎と1階台所でも会話が出来たり、それぞれの個室にはプライバシーを守りつつ、家族がどこにいても気配を感じ、コミュニケーションが取れる空間に安らぎを感じています。
私達夫婦を始め、子供たち、両方の親、親戚を含めて大変満足する家づくりが出来たのも、ひとえに青空設計さんと設計担当Mさんの知識と長年の経験のおかげです。私ども施主の意見を可能な限り取入れながら、時には専門的なアドバイスを親身になってして頂きました。又、1つ1つの工程を丁寧に進めてくださった施工者さん、大工さんなど、皆さんの家づくりにかけるプロ意識のおかげだと心より思っています。  続きを読む..

コンセプト

オンリーワンの家造り。
家主も一緒に参加して納得。

マイホームを造る方式として、一般的に大きく分けて3つあります。
①ハウスメーカーや建設会社の企画品を発注する方式。
②設計事務所に設計依頼し建設会社に一括発注する方式。
③設計事務所が設計し、施主と工事業者と直接契約する事で中間マージンを省略する直接契約方式(CM方式)。

それぞれ一長一短ありますが、私達は③のCM方式について説明します。せっかく自分の財産になるオンリーワンの家造り。施主が一緒に参加して建物を造る方がより思いが深くなります。施主、設計、専門業者の3者がお互いパートナーでとなり家造りが出来るCM方式を青空設計はおすすめします。
(CM方式の実績 288件:2016年5月現在)

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CM方式

CM方式とは、設計者が施主の良きパートナーとして住宅設計・管理だけでなく、工事も含め各専門業者との連携をマネージメントする建築体制の事です。

CM方式とはコンストラクション・マネジメント(Construction Management)の略で、家づくりを設計から施工、竣工まで建築士が施主様の想いやニーズに応えるための最適な方法を、マネージメントしていく建築方式の事です。

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工事一括請負業者において発生する中間マージンを最大限に経費を省くことでローコストが実現可能です。

ういた工事費用を建物のグレードアップに利用できます。

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ご相談から竣工まで、施主様の立場になり真心をこめてサポートします。

依頼主が主役で家を建築。数社の見積もりの中から専門工事会社を選べる。専門工事会社を選定し直接契約。工事の進み具合を随時連絡。完成後も定期的にチェック。

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沖縄県における設計業務実績370件以上!

2016年8月現在、『CM方式での設計業務実績』が 288件。CM方式以外での設計業務実績 114件。

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一大事業である家づくりに【第3者の所見】【第2の意見】

お客様の満足度の高い建物にするために、設計・施工に係わる業務への協力を行います。(建築に関するセカンドオピニオン)

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住宅ローン

安心して家づくりに望むために長期固定型のローンをオススメします。また、住宅ローンの優遇措置もありますので活用しましょう!

混沌とした時流の中、10年、20年先を予測するのはとても難しくなりました。この金融事情の中で金利変動型ローンを利用するのはとてもリスクの高い選択になります。青空設計では安心して先の返済状況が把握できる長期固定型のローンをオススメします。

さらには、住宅ローンに関する負担を軽減できる優遇措置が法律でも制定されていますので、そういう優遇措置を活用する事も検討してみてはいかがでしょうか?  続きを読む..

タイトルバナー:住宅ローン借り換え大作戦!!

借り換えとは?
今の住宅に住み続けながら、現在ご返済中の住宅ローンを全額返済し、条件の異なる住宅ローンを新たに借り入れることです。 総返済額または毎月の返済額を減額することや、金利の上昇リスクをなくすことができます。 また、固定金利どうしの借り換えなら、実質金利の差がわずか0,3%程度であっても、今後の返済総額では100万円前後の負担軽減が十分に期待できます! 続きを読む..

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット35は、「金利変動がない安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

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【フラット35】s 制度を活用する事で金利が優遇されます!

【フラット35】s(優良住宅取得支援制度)とは、【フラット35】 をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性等の要件を満たす住宅を取得される場合に、金利が一定期間引き下げられる制度です。

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長期優良住宅は、税制面での優遇措置が受けられます。

「長期優良住宅の普及と促進に関する法律」が平成20年に交付されました。 この法律は、長期間良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅を普及促進するために制定されました。 一定以上の住宅性能を確保し、維持保全に関する計画を作成することで、「長期優良住宅」として認定を受けた建物に対しては、税制面で様々な優遇措置が設けられています。

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業務内容・サービス

建築設計

住宅、店舗、アパート、マンション、オフィス等の設計。リフォーム共。

住宅ローン

併設する「住宅ローンセンター ( MSJ 正規代理店)」で、「フラット35」の借入や借換の手続きができます。青空設計では、長期固定金利住宅ローン「フラット35」に対応する事前審査も受付しております。

住宅瑕疵担保責任保険

青空設計は、瑕疵保険法人(株)ハウスジーメンの沖縄センターになっています。

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会社概要

会社名株式会社 青空設計
許可番号一級建築士事務所
沖縄県知事登録第184-2747号
所在地〒901-2215
沖縄県宜野湾市真栄原3-19-3
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TEL098-890-7000 FAX098-890-7788
代表取締役大城智子
営業内容住宅、店舗、アパート、マンション、オフィス等の企画・設計・監理
リフォーム、リノベーション(増改築)等の企画・設計・監理
長期固定金利住宅ローン「フラット35」事前審査
住宅瑕疵担保責任保険沖縄センター
沿革
1998年 9月
1999年 6月
2005年 3月
2012年 3月
青空工房設立
青空建築設計工房
(有)青空建築設計工房
(株)青空設計

アクセス

青空設計の所在地
 
建築に関する相談全般、また住宅ローンフラット35の事前審査承ります。お気軽にお越しください。
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  • 沖縄県宜野湾市
    真栄原3-19-3
  • 098-890-7000

アライアンス

Cooperation between the enterprises DCTホールディングス株式会社 日本モーゲージサービス(株) ハウスジーメン Google+ 青空設計 Facebook 青空設計

お問合せ&相談予約

※ 相談予約の場合は、希望日時と以下の情報を御記入下さい。
◇新築、増築、リフォーム、ローン等の相談内容 ◇土地の有無 ◇住居、アパート、店舗等の使用目的
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