沖縄一級建築設計事務所青空設計

更新情報

◆消費税10％に慌てない家づくり無料設計相談会

日　時　：　5月20日（土） 21日（日）10:00～17:00
会　場　：　青空設計
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※予約必須です。Tel : 098-890-7000

完成物件ギャラリー：名護の家

壁式鉄筋コンクリート造
敷地面積：270.96㎡(81.97坪)
延べ面積：117.23㎡(35.46坪)
掲載日：2017年3月22日

お客様の声

#038 美原の家

<< 完成写真

青空設計との家創りは、私たち家族にとってとても楽しい時間になりました。
私たち家族の生活や大切ににしていることを丁寧に聞いていただき、それを具体的な形にしていただき理想とする家が完成しました。
また、各業者の方とも打ち合わせや現場で何度も顔を合わせる事ができ、その点もとても安心できました。
家創りのために、多くの相談にのっていただき本当にありがとうございました。

コンセプト

オンリーワンの家造り。
家主も一緒に参加して納得。

マイホームを造る方式として、一般的に大きく分けて3つあります。
①ハウスメーカーや建設会社の企画品を発注する方式。
②設計事務所に設計依頼し建設会社に一括発注する方式。
③設計事務所が設計し、施主と工事業者と直接契約する事で中間マージンを省略する直接契約方式（CM方式）。

それぞれ一長一短ありますが、私達は③のＣＭ方式について説明します。せっかく自分の財産になるオンリーワンの家造り。施主が一緒に参加して建物を造る方がより思いが深くなります。施主、設計、専門業者の3者がお互いパートナーでとなり家造りが出来るＣＭ方式を青空設計はおすすめします。
（CM方式の実績 288件：2016年5月現在）

CM方式

CM方式とは、設計者が施主の良きパートナーとして住宅設計・管理だけでなく、工事も含め各専門業者との連携をマネージメントする建築体制の事です。

ＣＭ方式とはコンストラクション・マネジメント（Construction　Management）の略で、家づくりを設計から施工、竣工まで建築士が施主様の想いやニーズに応えるための最適な方法を、マネージメントしていく建築方式の事です。

工事一括請負業者において発生する中間マージンを最大限に経費を省くことでローコストが実現可能です。

ういた工事費用を建物のグレードアップに利用できます。

ご相談から竣工まで、施主様の立場になり真心をこめてサポートします。

依頼主が主役で家を建築。数社の見積もりの中から専門工事会社を選べる。専門工事会社を選定し直接契約。工事の進み具合を随時連絡。完成後も定期的にチェック。

沖縄県における設計業務実績370件以上！

2016年8月現在、『CM方式での設計業務実績』が 288件。CM方式以外での設計業務実績 114件。

一大事業である家づくりに【第3者の所見】【第2の意見】

お客様の満足度の高い建物にするために、設計・施工に係わる業務への協力を行います。（建築に関するセカンドオピニオン）

住宅ローン

安心して家づくりに望むために長期固定型のローンをオススメします。また、住宅ローンの優遇措置もありますので活用しましょう！

混沌とした時流の中、10年、20年先を予測するのはとても難しくなりました。この金融事情の中で金利変動型ローンを利用するのはとてもリスクの高い選択になります。青空設計では安心して先の返済状況が把握できる長期固定型のローンをオススメします。

さらには、住宅ローンに関する負担を軽減できる優遇措置が法律でも制定されていますので、そういう優遇措置を活用する事も検討してみてはいかがでしょうか？　　続きを読む..

借り換えとは？
今の住宅に住み続けながら、現在ご返済中の住宅ローンを全額返済し、条件の異なる住宅ローンを新たに借り入れることです。総返済額または毎月の返済額を減額することや、金利の上昇リスクをなくすことができます。また、固定金利どうしの借り換えなら、実質金利の差がわずか0,3%程度であっても、今後の返済総額では100万円前後の負担軽減が十分に期待できます！　続きを読む..

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット35は、「金利変動がない安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

【フラット35】s 制度を活用する事で金利が優遇されます！

【フラット35】s（優良住宅取得支援制度）とは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、省エネルギー性等の要件を満たす住宅を取得される場合に、金利が一定期間引き下げられる制度です。

長期優良住宅は、税制面での優遇措置が受けられます。

｢長期優良住宅の普及と促進に関する法律」が平成20年に交付されました。この法律は、長期間良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅を普及促進するために制定されました。一定以上の住宅性能を確保し、維持保全に関する計画を作成することで、「長期優良住宅」として認定を受けた建物に対しては、税制面で様々な優遇措置が設けられています。

業務内容・サービス

建築設計

住宅、店舗、アパート、マンション、オフィス等の設計。リフォーム共。

住宅ローン

併設する「住宅ローンセンター ( MSJ 正規代理店)」で、「フラット35」の借入や借換の手続きができます。青空設計では、長期固定金利住宅ローン「フラット35」に対応する事前審査も受付しております。

住宅瑕疵担保責任保険

青空設計は、瑕疵保険法人（株）ハウスジーメンの沖縄センターになっています。

すまい給付金申請窓口

忘れていませんか？
最大30万円の「すまい給付金」！
申請手続き期限は引き渡し後1年3ヵ月以内です。

青空設計は、「すまい給付金」の公式サイトに案内されている申請窓口です。

申請書類一式ございます、記入等申請手続きのお手伝いをさせて頂きます。
お越しの際は予め電話（098-890-7000）もしくは末尾の「お問合せ」フォームより予約お願い申し上げます。

「すまい給付金」についての詳細は公式サイトをご覧ください。

会社概要

沿革
会社名	株式会社青空設計
許可番号	一級建築士事務所沖縄県知事登録第184-2747号
所在地	〒901-2215 沖縄県宜野湾市真栄原3-19-3 Google Map TEL098-890-7000 FAX098-890-7788
代表取締役	大城智子
営業内容	住宅、店舗、アパート、マンション、オフィス等の企画・設計・監理リフォーム、リノベーション（増改築）等の企画・設計・監理長期固定金利住宅ローン「フラット35」事前審査住宅瑕疵担保責任保険沖縄センター
1998年 9月 1999年 6月 2005年 3月 2012年 3月	青空工房設立青空建築設計工房 (有)青空建築設計工房 (株)青空設計